Bij een lineaire hypotheek lost u eenvoudig in gelijke delen af. Gaan we uit van de gebruikelijke looptijd van 30 jaar, ofwel 360 maanden, dan lost u per maand dus 1/360e deel van uw hypotheekschuld af. Rente betaalt u alleen over het nog niet afgeloste deel van uw hypotheek. Dit betekent relatief hoge aanvangslasten, want behalve het vaste bedrag aan aflossing betaalt u in het begin rente over de dan nog volle schuld. Met het verstrijken van de jaren blijft de aflossing hetzelfde, maar de verschuldigde rente wordt steeds minder. Deze hypotheekvorm kent dus dalende lasten. Door de opkomst van andere, voordeligere hypotheekvormen wordt de lineaire hypotheek overigens niet vaak meer afgesloten.

Voordelen
• u bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen;
• uw maandlasten nemen af gedurende de looptijd.

Nadelen
• hoge maandlasten bij aanvang;
• fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd;
• ten opzichte van andere vormen fiscaal minder voordelig.